『リバースモーゲージローン』とは、『不動産担保ローン』ではありますが、通常の『不動産担保ローン』とは違い、土地や建物を担保にお金は借りますが、毎月の返済は利息だけ、元金は亡くなったときに売却や精算を行うというのがリバースモーゲージのメリットです。例えば、持ち家という資産を保有する高齢者世帯が持ち家を手放すことなく資産価値を活かしてお金を借りるための手段にもなります。持ち家をお持ちであれば、高齢者世帯であっても、その資産価値の範囲内で借り入れすることができ、かつ、存命中の返済が必要ないことなどから、ご相談される方も少なくありません。55歳以上の方が住み慣れた土地や家を担保として銀行からお金を借り、そのお金は年金や一時金形式で受取る。毎月の返済は利息だけで元金は亡くなったあとに精算するといった流れが、『リバースモーゲージローン』です。もちろんデメリットも存在しますので、どのようなものがあるのか、どのような銀行が販売し、銀行それぞれでどういった違いがあるのかを比較してみることが大切です。

不動産を売却すればお金は手に入りますが住まいが無くなってしまい、借家住まいか、再びマイホームを購入することになります。住み慣れた土地を離れることにもつながりかねません。また、賃貸の場合、毎月の家賃支払いにより、売却代金も底をつく心配があります。『リバースモーゲージローン』は、自宅に住みながら毎月不足する生活資金やリフォーム資金等が得られ、かつ、世帯主が亡くなった後も、配偶者に引き継き、そのまま住むことができます。将来の住まいや資金のことを考え、『リバースモーゲージローン』を選択される方もいらっしゃいます。

『マンションリースバックシステム』とは、大成有楽不動産販売が、ご自宅のマンションを買い取りさせていただき、買い取り（売却）後もそのまま賃貸（最長2年間）として住み続けられる買い替え支援サービスです。

『マンションリースバックシステム』は、こんなお悩みをお持ちの方におすすめです。

『リバースモーゲージローン』や『マンションリースバックシステム』といった、お持ちの不動産を活かした資産運用をお考えの際は、是非一度、大成有楽不動産販売までお気軽にご相談ください。