シニア世代の多くの方が資産を形成してゆく中で不動産を所有されています。本来は終の棲家のつもりで手に入れた住まいも、家族構成の変化やリタイア後の生活・収入の変化、または自身や家族の病気などを機に売却して住み替えたり、換金することがあるかもしれません。ここでは、不動産の売却に関する様々なお悩みをご紹介します。
それでは、シニア世代が不動産の売却を考え始めるきっかけはどのようなものでしょうか。
シニア世代が不動産売却を考える主なきっかけ
1 | 今の住まいは郊外の一戸建てだが、広すぎて掃除も大変。 |
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また駅までも距離があり外出が億劫に感じる。 | |
2 | 単身になったため、子供世帯と同居することになった。 |
今の住まいは不要になってしまった。 | |
3 | そろそろ有料老人ホームなどの施設への入居を考えているが、 |
入居費用を用意しなくてはならない。 | |
4 | 親から相続を受けた不動産だが、誰も住まずに空き家になっている。 |
定期的に掃除や換気のために通っているが、距離もあるため辛くなってきた。 | |
5 | 不動産は複数所有しているが、あまり預貯金はない。自分が死んだ場合 |
に、子供が相続することになるが、相続税の支払いで困らせたくない。 |
原因は様々ですが、不動産売却の目的はやはり「換金」ということになります。従って不動産の売却がスムーズにいかないと、住み替え先が見つかっても入居金が払えないなど、次のステップへ進むことが出来ずに不安が残ります。
処分したい不動産そのものや、付随する問題により売却時にマイナスポイントになったり、障害になる場合があります。大成有楽不動産販売では、様々な問題にお応えするために多様な売却支援サービスを提供しています。ここでは、売却時によくある問題と、それに対応した支援サービスをご紹介させていただきます。
不動産を売却の際に、考えられる問題点と当社サービス
売却先が決まる前に希望の住み替え先が見つかったときは、一定期間内に売却が成立しなかった場合に、事前に取り決めた価格で、当社が買い取ることをあらかじめ保証する「売却保証」サービスを利用すれば安心・確実な売却が可能です。また、一時的に購入資金の融資を行う「つなぎ融資制度」をご用意していますので売却前でも新しい家に住み替えることが出来ます。(物件や地域によりご利用いただけない場合があります)
チラシ配布やネット掲載などの販売活動をしてほしくない、または時間をかけずに早期に売却先を決めたい場合には、当社が直接買い取らせていただくことも可能です。(物件や地域によりご利用いただけない場合があります)
売却(引渡)後、一定の期間内に建物の不具合(瑕疵)や設備の不具合が見つかった場合、売主が修繕に掛かる費用を負担しなくてはなりません。
このような不安を解消するために、当社ではお取引いただくマンション、一戸建てに様々な「検査」、「保証」がつく「安心サポートサービス」をご提供しております。
室内の残置物を当社指定の業者が回収する「残置物撤去・荷物一時預かり」サービスをご用意しています。スッキリした状態でお部屋を見せることができるので購入希望者の好感度もアップします。
リフォームも大成有楽不動産販売にお任せください。売却担当の営業スタッフとリフォームスタッフが連携し、売却に即したリフォームプランをご提案します。
このように、売却のご事情は様々ですが、大成有楽不動産販売では売主様の不安を解決するためのサービスをご用意しご所有不動産の売却をバックアップします。