不動産の売却にかかる諸費用は次のものがあります。
売買契約時にかかる諸費用
- ・印紙代：売買契約書に貼付する収入印紙の費用です。収入印紙は郵便局や、一部の文房具店でも取り扱いがあります。
- ・仲介手数料：契約締結時に半金を申し受けています。
引渡しの前後にかかる諸費用
- ・登記費用：住宅ローンの残債がある場合、抵当権抹消費用がかかります。
- ・仲介手数料：残金決済時に半金を申し受けています。
- ・譲渡税：売却差益が出た場合は、所得税・住民税がかかります（引渡し後の確定申告で納税）。
- ・引越し費用
Point!
上記以外にかかる費用もあらかじめ予定しておきましょう。
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・ 一戸建ての場合には測量費用や境界杭の設置費用がかかることがあります。
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・ 不用品の処分費、引越費用なども見込んでおきましょう。
