[営業] みすだ 尚久(みすだ なおひさ)世田谷センター

高く売却したい、不動産売買で後悔したくない方はご相談ください。全力でお手伝いします！ 目標は親戚のように安心信頼できる不動産担当者です！ 出会いは一瞬ですが、一生頼れる存在になるようにサポートします。

賃貸仲介～賃貸管理～投資用不動産～売買仲介～不動産に関わる事であれば何でもご相談ください！

不動産売買仲介の営業マンでは珍しく、賃貸仲介、投資用の収益マンションの営業や賃貸管理等も経験しており、不動産のことであればオールマイティにこなす事ができます。 自分自身でも投資用の不動産を複数所有しておりサラリーマン大家でもあります。　 業界経験も長く、お陰様で20年以上継続させて頂いております。　 不動産とは人と人の繋がりが大きな力を呼びます。 同業者やハウスメーカー、買取業者、地主、投資家など、様々な諸先輩方と仲良くさせて頂いており、不動産業界内外でも知人が多く、数々のご紹介を頂き感謝の日々を送っております。

売却を始める前に、広告活動の内容も大切ですが譲渡所得税の把握をオススメしております。

近年は同業他社に同時で査定の依頼を行い比較検討してから弊社をお選びになるケースが増えておりますが, 必ず売主様に確認している事項は税金です。売却を行う前に購入時の契約書と購入価格の確認をさせて頂いております。税金とは引渡した後に請求が来るのですが、譲渡所得の40%以上（譲渡所得1000万＝譲渡所得税400万以上）の税金の請求が来るなんて事もありますので、非常に重要な項目となります。　当社であれば税理士による無料相談もご利用頂けますのでお気軽にご相談ください。

お客様に貢献をしたい！

売却の時は一般的な査定額よりも高く売却するお手伝いをさせて頂いております。 そのためには広告掲載方法、販売活動の工夫が必要です。 査定額よりも高く売却することは容易ではありませんが、世の中に同じ不動産は存在しません。 個々の不動産にある唯一の特徴に付加価値を見出し、買主様を見つけるお手伝いをしております。 買主様へは後悔しない不動産購入をモットーに、物件の良し悪しや将来を見据えた資産価値等を説明した上で購入を検討して頂いております。 不動産売買は数百万円以上の経済的利益が増減されます。 タイミングや状況よっては冷静にご検討頂くために買う事、売る事を先延ばしにする提案もさせて頂いております。 結果として、直近での売買契約のお手伝いが出来ないケースも有りますが、他のお客様の紹介や、改めて相談をして下さるお客様も多く、やりがいを感じております。