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大成有楽不動産販売

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売買担当

[センター長] 福岡 実(ふくおか みのる)練馬センター

  • 宅地建物取引士
  • 損害保険募集人

誠実

出身地
東京都多摩市
趣味
ジム通い、野球
特技
人の名前を覚えること
血液型
A型
家族
妻、長男
好きな言葉
初心忘れるべからず

このスタッフへお問い合わせ

スタッフより
ひとこと

もし自分がお客様の立場であったらどう思うかを考え、行動いたします。

お客様に
喜んで
もらったこと

一つ一つのお取引をお客様に喜んでいただけるよう誠実にご対応いたします。

より条件の良い住宅ローンのご提案が功を奏し、マンションをご購入いただいたこと。期日の決まったお住み替えを滞りなく完結できたこと。特別なことをさせて頂いたつもりはございませんでしたが、「福岡さんに任せてよかった」とおっしゃっていただき、再度お取引いただいたり、ご親族の不動産売買をご紹介いただきました。おかげさまで累計約200件の売買契約を担当させていただき、お客様アンケートの満足度が全社1位という評価をいただきました。当たり前のことを当たり前に、誠実に対応させていただくことがお客様からの信頼につながっていたのだと思います。

接客時に
一番大切に
していること

頼れるアドバイザーという視点でお話をさせていただきます。

お客様の質問を理解し、わかりやすくご説明することを心がけております。後悔のない不動産売買のために、メリット、デメリットを含めた客観的な意見も率直に申し上げるようにしております。些細なことは何でもご質問くださいませ。

売主様への
アドバイス

担当者との二人三脚での活動が成功の秘訣です。

ご売却される物件のことを一番に知っていらっしゃるのは、売主様ご本人様であると思います。なぜその物件を購入されたのか、どの点が気に入っていらっしゃるのか、もしくはご不満があるのかなど担当者にお伝えいただければと存じます。ご検討者様にご紹介する際の心強い情報になります。私と一緒に売却を成功させましょう!

買主様への
アドバイス

そろそろ引越ししたいと思ったときが「買い時」です!

タイミングとしては、買いたいと思ったときが「買い時」だと思います。特に中古物件はご縁とタイミングというのが大事なポイントになってきます。頼れるアドバイザーという視点から、物件見学時の見ておくべきポイントや住宅ローンの組み方、お引っ越しまでの流れ、思わぬ注意点など、できるだけわかりやすく、丁寧にご説明させていただければと存じます。

私の考える
仲介とは

「人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ」ことだと思います。

弊社の企業理念でもありますが、インターネットが普及している現代だからこそ、人と人との係りを大切にしご信頼をいただけますようお手伝いさせていただきます。

一番影響を
受けたこと

ファーストフード店での約5年間のアルバイト経験

学生時代のアルバイト経験は、自分の仕事の取り組み方の礎になっていると思います。決められた作業だけではなく、自ら考えて行動することの大切さを学びました。働くことの楽しさや大変さを学生のうちから少し体験できたこと、また生涯付き合っていける大切な仲間と知り合えた経験は、自分の人生に最も影響を与えていることだと思います。

お客様から当スタッフへ寄せられた声

売却(神奈川県在住)

不動産屋はどこも同じと思っていましたが、こんなに信頼できるところに出あえて大変満足しています。
福岡さんには長期にわたり大変お世話になりました。私達の不安やぎもんにも真摯に答えてくださいました。
本当にありがとうございました。

当初他社様にご相談されていたお客様でしたが、対応に不信感があり、当社にご相談をいただきました。ご納得いただきながら進められるよう、丁寧なご説明を心がけました。また、育児とお仕事と大変ご多忙な方でしたので、極力ご負担にならないよう、メールと電話を適宜使い分け適切な頻度でご連絡をさせていただいていました。お言葉を励みに今後もお客様にご満足をいただけるお取引ができるよう頑張って参ります。この度は、ありがとうございました。(福岡 実)

購入(神奈川県在住)

ひとつひとつの相談事に即対応な上に納得感のある回答、常にこちらの身になって対応して下さいました。単なる御用聞きではなく、ひとつ先の提案を主体的に行って下さいました。
おかげで、気持ちよく購入の決断に至ることが出来ました。小さな不安や疑問も聞きやすく、ありがたかったです。
この先、知人友人が購入検討する際、御社を紹介したいと思っています。良いご縁をありがとうございました。

この度はこのようなコメントをいただき、誠にありがとうございます。完成済の新築戸建へのお住み替えで、ご契約からお引渡しまでタイトなスケジュールでしたが、お客様のご協力もあってスムーズにお取引が完了できました。特別なことをさせていただいたわけではありませんが、お客様の立場に立って考え行動した結果、お喜びをいただけてうれしく思います。今後も、お言葉を励みに、お客様のお役に立てますよう頑張ってまいります。(福岡 実)

購入(神奈川県在住)

大変お世話になりました。本当に感謝してもしきれないほどの誠実できめ細かいサポート、提案ありがとうございました。毎日、新居を眺めては、こんな素敵な家で暮らせて幸せだなと思いながら、家族で楽しく過ごしています。
マンションから戸建てへの住み替えは、私の希望でしたが、主人も「土地、日当たり、住環境、価格」の満足できる物件ならと住み替えに歩み寄ってくれました。他社の営業さんは、デメリットをうやむやに利益重視な方が多く、夫婦の納得する物件に出会うことができませんでした。福岡さんは、メリットデメリットを分かりやすく説明してくださり、夫婦で気に入った家に住みかえることができました。夫は、「福岡さんは質問に対して的確に答えてくれるから、話していてとても楽しい。」とベタ褒めでした。今回の住み替えは福岡さんのおかげです。本当にありがとうございました。

この度はこのようなコメントを頂き、誠にありがとうございます。4月のお引っ越しを目標にマンション売却と戸建購入のお手伝いをさせて頂きました。ちょうどご新居にお引っ越しの時期に自宅マンションもご売却することができ、タイミング良くお取引ができました。お客様の立場に立って考えて行動した結果、良いご縁がありうれしく思います。今後も、お言葉を励みに、お客様のお役に立てますよう頑張ってまります。(福岡 実)

購入(神奈川県在住)

大変お世話になりました。小さな事からたくさん問い合わせをしましたが、全てにきちんと答えてくださいました。何も下準備をせずに家を買おうとした私たちでしたが、福岡さんのおかげで購入にたどりつけました。購入を考えている家族にも安心して任せられる方だと紹介します。

市街化調整区域に立地する物件ということもあり、ご納得頂いた上でご契約いただけるようご見学時に物件の詳細説明をさせて頂きました。当たり前のことではありますが、ご質問については、すぐに確認しご回答申し上げることを心掛け致しました。至らぬ点もあったのですが、このような有難いお言葉を頂戴致しまして、感謝申し上げます。ご決済後には、ご家族様をご紹介頂き、お住まい探しのお手伝いをさせて頂き、ご契約頂きました。今後もお客様のご信頼にお応えできますよう、お言葉を励みに一生懸命頑張って参ります。(福岡 実)

売却(神奈川県在住)

顧客の立場に立っていろいろと考えて下さり、今回の商談もお陰様で無事にまとまり心より感謝しております。新しい住居へのヒントも頂き、今現在新生活にも満足して暮らしております。ありがとうございました。

この度は、このようなコメントを頂き光栄でございます。良い事も悪いことも誠実にご報告をし、ご不安事を一つ一つ解消しながら進めて行くことを心がけておりました。ご売却後のお引っ越し先をお悩みでいらしたので、おすすめの賃貸物件をご紹介させて頂き、無事に売買完了できました。お探しの方がタイミング良くいらしたご縁と、売主様のご協力あってのことと存じますが、お言葉を励みに引き続きお客様のお役に立てますよう、一生懸命頑張って参ります。(福岡 実)

購入(神奈川県在住)

物件を案内して頂いた時から、細やかな説明やアドバイスをして頂きました。また、購入後、引っ越し後の配慮までして頂き、常に安心感をもってお取引できました。ありがとうございます。

この度は、このようなコメントを頂き光栄でございます。当時海外にお住まいだった売主様は、コロナの影響で帰国ができず、メールと郵送での手続きとなりましたが、売主様・買主様のご協力あって予定よりも早くご決済をすることができました。また、買主様には住宅ローンのご紹介やリフォームのご提案、お引っ越し後のご近所挨拶の事など含めて、色々とお話しさせて頂いたことが、安心感につながったのかなと感じております。今後とも、お客様のお言葉を励みに頑張って参ります。この度は誠にありがとうございました。(福岡 実)

購入(神奈川県在住)

不動産の売買は私自身経験がなく、不安な部分もあったのですが、わかりやすい資料と説明をメリット・デメリット含めてご教示いただいたので、安心して取引が行えました。契約の場でも、売主の方と話しやすい場づくりをしていただきとてもよかったです。また、今後とも何卒よろしくお願いいたします。

この度は、このようなコメントを頂き感謝申し上げます。
底地権の売買のため、購入時の注意点など資料をもとに詳細をご説明させて頂きました。私自身、不慣れなところもありましたので、所長にもサポート願いご満足いただけるお取引となりました。今後も様々な案件に対応できるよう勉強を怠らず、コメントを励みに一生懸命頑張って参ります。この度は誠にありがとうございました。(福岡 実)

売却(神奈川県在住)

この度の物件売却の件では大変お世話になりました。当方の様な素人でも分かりやすいよう明確に説明していただき助かりました。担当の方の業務に対する大変熱心な姿勢も非常に好感が持てました。信じて全てをおまかせして間違いはありませんでした。買い手の方も私の予想に反し、すぐに見つかったこともひとえに担当の方の努力のたまものと感じます。ありがとうございました。

この度は、このようなコメントを頂き感謝申し上げます。
特別なことを行わせて頂いたつもりはないのですが、近隣で当社の成約実績もあったため、お客様には自信をもってご提案させて頂きました。いつも通り丁寧な接客を心がけ、自然と熱意を持ってお話していたことが、ご満足いただく結果になり大変うれしく思います。今後ともお言葉を励みに頑張って参ります。この度は誠にありがとうございました。(福岡 実)

売却(神奈川県在住)

依頼してからひと月も経たず決めて下さり大変助かりました。査定の時点から、まずメールで返して下さったり、何度も電話をかけてくるような事もなく、内容は丁寧で好感が持てたので他社さんは全て断りました。プロの仕事をして下さいました。福岡さんにお願いして本当に良かったと思っています。

この度はお客様よりこのようなコメントを頂き光栄でございます。
売主様の諸般のご事情により、一度ご実家へお引っ越しをして頂き、空室後、売却する方法を一緒に考えご提案させて頂きました。居住中での売却or空室での売却、賃貸or売却の各メリット・デメリット、など時間をかけながら、打ち合わせを進め、売却をスタート致しました。結果、売主様のご協力もあって早期に買主様を見つけられました。
お客様の希望をじっくりと伺い、提案を行い実行するという営業の基本的なことの大切さを改めて実感致しました。これからもお言葉を励みに一生懸命頑張って参ります。この度は誠にありがとうござます。(福岡 実)

購入(埼玉県在住)

福岡さんには1年以上前から長々とお世話になりました。家探しを始めてから数社の不動産業者、営業マンに会いましたが、福岡さんが一番誠実で頼れる営業マンでした。電話、メールのやりとりもいつも迅速に対応して下さるので、「仕事が早いから助かる」と夫が常々言っていました。今回は本当にタイミング良く、売主さんとの橋渡しをして下さったので、無事購入することができました。ありがとうございました。広い部屋で走り回れるようになり、娘が一番喜んでいます。また何かありましたらその時はよろしくお願いします。

この度は、このようなコメントをいただき、ありがとうございます。当初ご案内させて頂いてからなかなか条件に合う物件をご紹介できずにおりましたが、新規物件がある度にご紹介のご連絡をさせていただきました。ご出産前にタイミングよくご契約できましたことはとてもご縁を感じ、印象に残るお取引となりました。日々のやりとりについては特段意識はしておりませんでしたが、当たり前のことを当たり前にきちんと対応するということがお客様からのご信頼に繋がることなのかなと、改めて実感させていただきました。これを励みにこれからもお客様のために尽力して参ります。誠にありがとうございます。(福岡 実)

売却(茨城県在住)

当初の予定よりも高く、早く売却して頂きました。全ての対応に迅速に正確に対応頂き感謝しています。メールの返答も早く、安心感があり、売却までのスケジュールも無理なく計画して頂いて家族への負担も少なくスムーズに売却出来ました。
福岡さんに依頼をして良かったです。ありがとうございました。

この度は、ご満足いただけるコメントをいただき、ありがとうございます。売主様もご見学にいつも快くご対応いただき、ご見学者様をお迎えしてくださいました。売主様のご協力あってのことと存じます。ご転勤、ご出産、お引越しとライフイベントが重なるタイミングでしたので、極力ご負担がないよう、進めさせていただきました。(福岡 実)

購入(東京都在住)

福岡さんが先方と積極的に交渉して下さったおかけで大幅な値引きが実現しました。今の暮しに大変満足しています。ありがとうございました。

この度は、ご満足いただけるコメントをいただき、ありがとうございます。お客様はお部屋をお気に入りいただいておりましたが、客観的に判断しやや割高と感じる物件でした。この金額まで価格交渉ができれば、おすすめしますとご提案させていただきました。(福岡 実)

プライベート紹介

  • 趣味

    夏休みにキャンプに出かけるのが趣味です。最近は、ラフティングやキャニオニングにも挑戦しています。

  • 趣味

    高校時代はテニス部でした。運動不足で最近はご無沙汰です・・。

  • 趣味

    同僚と東京ドームのエキサイティングシートにて。小中学校は野球部に所属しており、会社の草野球大会にも毎年参加しています。気持ちは少年時代に戻ります。

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