中古一戸建住宅

東京都大田区大森西２丁目の中古一戸建て

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：AAA10667

〜大田区大森西２丁目戸建・一棟売アパート〜■戸建・二世帯住宅としてもご利用可能・面積約20㎡のルーフバルコニー有

14,800万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 14,800 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 東京都大田区大森西２丁目
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交通: 京浜急行線「大森町」駅徒歩9分
京浜急行線「平和島」駅徒歩11分

間取り: 6ＬＤＫ

建物面積: 161.82㎡

土地面積: 145.23㎡

築年月: 1989年03月

構造: 鉄骨造

階建: 4階建

【戸建外観】鉄骨・木造４階建、建物面積１６１．８２m2の６ＬＤＫ＋約２０m2のルーフバルコニー付住戸

【一戸建て・一棟売アパート】京急本線「大森町」駅徒歩9分・「平和島」駅徒歩11分の好立地！
戸建：リフォーム履歴有、2017年4月キッチン・浴室交換、2023年5月フローリング・クロス張替　他
敷地内に別途アパートがあります。１９７６年１２月築、木造２階建て、総戸数２戸、建物面積８０．９６㎡。

【敷地内アパート】全部賃貸中、月額賃料１８８，０００円、年額賃料２２５．６万円、表面利回り１．５２%
スーパーや飲食店、病院など揃った商業施設「マチノマ大森」まで徒歩5分と生活環境良好です。
南側道路に面しています。前面道路は幅員約６．３ｍの公道に面し駐車もラクラクです。
徒歩5分圏内に公園が点在し子育て環境良好です。小中学校も徒歩5分圏内でお子様の通学も安心です。

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

駅徒歩10分以内

土地の特徴

南道路
公道に面する
前面道路幅員6m以上
土地・建物面積100㎡以上

駐車場

駐車スペース有

建物構造

鉄骨造

周辺施設

大森町駅: 徒歩9分（699m）

大田区立開桜小学校: 徒歩4分（300m）

大田区立大森第八中学校: 徒歩3分（210m）

三和公園: 徒歩1分（36m）

大森西二丁目児童公園: 徒歩1分（38m）

リフォーム情報

2017年04月: システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換他

この物件の担当者より

■戸建
・2017年4月内装リフォーム：システムキッチン&ユニットバス&洗面化粧台&トイレ設備交換他
・2023年5月内装リフォーム：1階ホール・廊下：フローリング&（壁・天井）クロス張替、2階ホール・3階廊下・4階廊下：（壁・天井）クロス張替、1階和室板の間：フローリング張替　他
■敷地内に別途木造2階建アパート（1976年12月築）有　全部賃貸中
・2016年4月内装リフォーム：全居室フローリング&（壁・天井）クロス張替、間取り変更　他
・建物面積80.96㎡、月額賃料：188,000円、年額賃料：225.6万円、表面利回り：1.52%
※年間予定賃料収入は満室時の1年間の予定賃料収入
※予定利回りは年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合
※予定賃料収入を保証するものではない
※予定利回りは表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）
※オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件