中古マンション

オーベルグランディオ川崎

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：AAA09339

■緑の庭園に囲まれた４３０戸のビッグコミュニティ■JR川崎駅徒歩圏　最寄り駅は矢向駅徒歩７分■専有面積９３．７０平米　４LDKの間取り■南向きバルコニーの角住戸　西側にも開口部があります。■ワイドスパンのリビング　開放感抜群です。■リビングの床暖房で足元から温まります。■浴室と洗面室、キッチンにも窓があります。■便利な浴室乾燥機付き■玄関前のポーチ部分にはトランクルームもあります。■充実の共用施設　キッズルーム、ゲストルーム、スタジオ等■ペット飼育可

7,380万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 7,380 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 神奈川県川崎市幸区神明町１丁目
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交通: 南武線「矢向」駅徒歩7分
東海道線「川崎」駅徒歩15分
京浜東北線「川崎」駅徒歩15分

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 93.70㎡

土地面積: 18,062.95㎡

築年月: 2005年01月

構造: ＲＣ

階建: 11階建

住戸からの眺望写真
住戸からの眺望写真
住戸からの眺望写真

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

複数路線利用可
公園徒歩5分以内
スーパー徒歩5分以内
駅徒歩10分以内

部屋

LDK15帖以上

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

この物件の担当者より

■■アクセス■■
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JR南武線「矢向」駅徒歩7分
JR東海道本線・京浜東北線「川崎」駅徒歩15分

■■ロケーション■■
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～緑の庭園に囲まれた４３０戸のビッグコミュニティ～
【オーベルグランディオ川崎】は、駅前の喧騒を一歩離れた住宅街の真ん中に立地しています。
多摩川緑地からその豊かな緑を引き継ぐように続く、さいわい緑道、南河原公園の潤いに連なるイメージで造られ、緑の豊かさをできるだけ敷地内に再現するため、周囲に広い公開空地を設けると同時に、敷地中心に配置した自走式駐車場の屋上を緑化し中庭とすることで、“緑に抱かれ、緑を抱く”庭園邸宅を実現。まるで緑の島に住まいが浮かぶような風景が生まれました。
都市に近く都市の躍動を感じつつ、それでいて、静かに家族ひとり一人がくつろげるような庭園住宅に暮らす幸福。将来にわたってずっと安心して家族が過ごしていくゆくためのロケーションの高い資質を、この街はもっています。

■■お部屋のお勧めポイント■■
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◎南西角部屋。収納豊富な4LDKの間取り！　
◎大切なペットと一緒に暮らせます♪（飼育細則あり）
◎リビングにはTES温水式床暖房があり、冬場でも足元から温まります。
◎全居室5帖以上を確保。全居室収納あり。
◎やっぱり一部屋は欲しい和室。家族でゆったりと過ごしたり、来客時の客間としての利用にも適しています。
◎キッチン、洗面室、浴室など、湿気がこもりやすい箇所にも窓があり、通気性が良いのが嬉しいポイントです。
◎浴室には、TES浴室換気乾燥機が設置されており、洗濯物の乾燥、入浴前の暖房、入浴後のカビの抑制に使えます。
◎玄関前にはポーチがあり、住まいの独立性を高め、プライバシーを守ります。
◎玄関前のポーチには、トランクルームがあります。

■■マンション全体のお勧めポイント■■
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◎大規模マンションならではの充実した共用施設：キッズルーム、パーティールーム兼ゲストルーム、シアタールーム、カラオケルームなど。
◎建物の中心には、四季折々の緑や花が描く、美しく独創性に満ちた中庭「タイムズガーデン」が広がります。
◎全戸分の敷地内駐車場をご用意。駐車場の上部に庭園を設けることにより、住まいの景観を損なわないよう配慮しています。また、お客様ご来訪の際の来客用駐車場もご用意しています。
◎オートロックシステム・防犯カメラなど、安心のセキュリティシステム
◎留守中にも便利な宅配ボックス完備
◎ホテルライクなフロントサービス

■■LIFE INFORMATION■■
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まいばすけっと戸手本町店‥徒歩3分（180m）
ドン・キホーテかわさき店‥徒歩4分（248m）
西友川崎神明店‥徒歩6分（469m）
ファミリーマート神明町二丁目店‥徒歩3分（225m）
薬ヒグチファミリーマート+ 川崎戸手本町店‥徒歩5分（371m）
アイン薬局川崎幸店‥徒歩6分（414m）
オリジン弁当川崎神明町店‥徒歩7分（543m）
川崎市立戸手小学校‥徒歩7分（519m）
川崎市立御幸中学校‥徒歩15分（1169m）
戸手本町はなの木公園‥徒歩2分（160m）
戸手本町こぶし公園‥徒歩4分（313m）
川崎市幸区役所‥徒歩11分（800m）

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フリーコール０１２０－０７５－９１１
担当：古澤（ふるさわ）までお気軽にお問い合わせ下さい。