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中古マンション

ファミールグラン高井戸デュープレックス

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：D5800030928

9,480万円

ローンシミュレーション

所在地: 東京都杉並区高井戸東３丁目
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交通: 井の頭線「高井戸」駅徒歩5分
井の頭線「浜田山」駅徒歩13分

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 69.86㎡

築年月: 1998年09月

所在階: 2/9階

採光方位: 南

京王井の頭線「高井戸」駅徒歩5分、同線「浜田山」も利用可能。RC造地上9階地下1階建マンションです。

2025年4月リフォーム完了予定です。内覧のご希望など、詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ。
オートロックやモニタ付きインターホンが採用されているマンションです。防犯面に配慮されています。
エントランス正面に屋根付きの車寄せスペースがあります。雨天でも濡れずにマンションに出入り可能です。

ホテルライク仕様でゆったりとしたエントランス。帰宅するご家族や大切なゲストを迎える明るい空間です。
セキュリティに配慮された24時間有人管理体制。便利なフロントサービスがご利用いただけます。
2層吹き抜けで開放感のあるロビー。ガラスウォールから樹々の風景が広がり、陽光差し込む明るい空間です。
1998年9月築。丸紅、リテック・コンサルタンツ分譲。総戸数340戸の大規模コミュニティです。
四季折々の自然を感じられる中庭。お住まいの方同士のコミュニケーションの場にもなりそうです。
約6000坪の広大な敷地を活かした、ゆとりある住棟配置です。採光・通風性に配慮されています。
植栽豊かなアプローチ。公道まで距離があることで、お子様の飛び出しの不安も軽減されそうです。
ゆったりとしたソファが配されたくつろぎの空間。ちょっとした来客応対などにご利用いただけます。
壁一面にたくさんの本が並んでいます。明るく清潔感のある空間で集中して読書や勉強に取り組めそうです。
三菱地所コミュニティ管理。メールコーナーなど共用部も整然と保たれており、管理状態の良さが伺えます。
宅配ボックス有り。不在時はもちろん、手が離せないときや非対面で受け取りたいときにも重宝します。
お車の出し入れがしやすい平面駐車場。空き状況や使用料などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。
駐車場は機械式の区画もございます。紫外線や風雨による劣化が防げ、盗難の心配も少ない点が魅力です。
収容力が高い2段ラック式の駐輪場です。屋根があるため、雨によるサビ、劣化などを軽減できそうです。
ごみ置き場の様子です。屋内型のためカラスなどにごみを荒らされることが無く、プライバシーが保てます。

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

駅徒歩5分以内

部屋の位置

南向き（南東・南西含）

その他

空家・空室

物件概要

物件名物件情報の見方: ファミールグラン高井戸デュープレックス
所在地物件情報の見方: 東京都杉並区高井戸東３丁目
交通物件情報の見方: 井の頭線「高井戸」駅徒歩5分
井の頭線「浜田山」駅徒歩13分
専有面積物件情報の見方: 69.86㎡(21.13坪) 壁芯
バルコニー (テラス)面積物件情報の見方: 11.06㎡ (3.34坪)
専用庭面積物件情報の見方: -(-)
間取り物件情報の見方: 2ＬＤＫ
構造・階建物件情報の見方: ＲＣ 9階（地下1階）建 2階部分
採光方位物件情報の見方: 南
築年月物件情報の見方: 1998年09月
総戸数物件情報の見方: 340戸
管理形態/方式物件情報の見方: 全部委託 / 日勤
管理会社物件情報の見方
管理費物件情報の見方: 11,500円
修繕積立金物件情報の見方: 16,770円
駐車場物件情報の見方: 有
施設物件情報の見方: -
施工会社物件情報の見方: -
分譲会社物件情報の見方: -
国土法届出物件情報の見方: -
用途地域物件情報の見方: 第一種中高層住居専用地域
引渡し物件情報の見方: 相談　現況：空家
土地権利物件情報の見方: 所有権
設備物件情報の見方: -
備考: ※リフォーム内容は計画段階のため、現況と相違がある場合は現況を優先とします。
リフォーム予定：2025.04 壁・天井クロス交換、キッチン交換、給湯器交換、トイレ交換、ユニットバス交換、洗面台交換　
情報更新日物件情報の見方: 2025/04/13
次回更新日物件情報の見方: 2025/04/20
取引形態物件情報の見方: 仲介