NEW
中古マンション

パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：AAA10982

■室内丁寧にお使いです■菊川駅徒歩1分、森下駅徒歩8分、住吉駅徒歩11分■ペット飼育可■南向き角住戸■両面バルコニー■二重サッシ×複層ガラス■プライバシーに配慮されたクランク型の廊下設計■リビングにはTES式床暖房■食洗器付きカウンターキッチン■窓や換気乾燥機付き1418サイズの浴室■ワイド3面鏡洗面化粧台■各居室や廊下等に備えた豊富な収納■アウトフレーム工法■24時間換気システム■ダブルオートロック・宅配ロッカー・24時間ゴミ出し可能

6,380万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 6,380 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 東京都墨田区菊川２丁目
周辺地図を見る
交通: 都営新宿線「菊川」駅徒歩1分
大江戸線「森下」駅徒歩8分
半蔵門線「住吉」駅徒歩11分

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 60.08㎡

築年月: 2004年12月

所在階: 2/12階

採光方位: 南

総戸数: 45戸

都営新宿線「菊川」駅徒歩1分、都営大江戸線「森下」駅徒歩8分、半蔵門線「住吉」駅徒歩11分。

日当たり良好な南向き。料理中でもカウンターキッチンからリビングを見渡せます。
断熱・遮音・結露防止に優れた二重サッシ×複層ガラス。窓を閉めると外の音はほとんど聞こえません。
リビングにはTEＳ式床暖房設置。埃や塵の吹き上げが少なく、体に優しく足元から温めます。

食洗器付きカウンターキッチン。冷蔵庫や食器棚を置いても余裕のあるスペース。
2022年1月頃浴室交換歴有。角住戸ならではの窓付。換気乾燥機も設置した1418サイズの浴室
ワイド3面鏡洗面化粧台。洗濯機置き場も十分なスペースがあります。
2022年1月頃トイレ交換歴有。換気機能付きのタンクレスタイプ。
北側約6.8帖洋室。角部屋の特性を活かした両面バルコニー。二重サッシ&複層ガラス
北側約6.8帖洋室の収納。
南側約5帖の洋室。梁が少ないため使い勝手が良いです。二重サッシ&複層ガラス
奥行約2ｍの広々バルコニー。南向きで陽当たり良好。
北側サブバルコニー
プライバシーに配慮されたクランク型の廊下設計。来訪者が来てもお部屋が見えず安心です。
角部屋の為、玄関前を住民の方が通ることがありません。
エレベーターは1基設置。2階のお部屋は階段利用もオススメです。
住まいのプライバシーを守るダブルオートロックシステムを導入。
共用スペースの要所に防犯カメラを設置。
ポスト・宅配ロッカー
敷地内駐車場　計7台
敷地内駐輪場　計50台
敷地内バイク置き場　計4台

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

駅徒歩5分以内
複数路線利用可
公園徒歩5分以内
スーパー徒歩5分以内
小学校徒歩5分以内

部屋の位置

南向き（南東・南西含）
角部屋

バルコニー

バルコニー奥行2m以上

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

設備

追い焚き
二重サッシ

セキュリティ

TVモニター付きインターホン

その他

空家・空室

取引条件

即入居可

この物件の担当者より

■室内丁寧にお使いです
■菊川駅徒歩1分、森下駅徒歩8分、住吉駅徒歩11分
■ペット飼育可（細則有）
■南向き　陽当たり×通風良好
■角住戸の特性を生かした両面バルコニー
■断熱・遮音・結露防止に優れた二重サッシ×複層ガラス
■プライバシーに配慮されたクランク型の廊下設計
■リビングにはTES式床暖房を設置
■奥行約2ｍの広々バルコニー
■食洗器付きカウンターキッチン
■窓や換気乾燥機付き1418サイズの浴室
■ワイド3面鏡洗面化粧台
■各居室や廊下等に備えた豊富な収納
■室内の梁を少なくしたアウトフレーム工法
■24時間換気システム
■ダブルオートロック・宅配ロッカー・24時間ゴミ出し可能
・中和公園…約3分
・マルエツ…約3分
・オオゼキ…約5分
・ファミリーマート…約2分
・中和小学校…約5分
・竪川中学校…約13分
・すみだ中和こころ保育園…約５分
・菊川幼稚園…約7分