中古マンション

大宮シティタワー

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：AAA10792

●JR線ターミナル駅「大宮」駅徒歩１１分　●JR京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩１２分　●１０階　南東北三方角部屋　●眺望・日当たり・通風良好　●４LDK　８５．８７㎡　

6,180万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 6,180 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１丁目
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交通: 埼京線「大宮」駅徒歩11分
京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩12分

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 85.87㎡

築年月: 1998年06月

所在階: 10/14階

採光方位: 南

総戸数: 39戸

10階、南東北角部屋！眺望・陽当たり・通風良好です！

ワイドな窓からは採光に優れ風通しの良い住空間です
南・東側のバルコニーに面したリビングはあたたかい日差しがたっぷり
ハイサッシを採用した開放感のあるリビング

可動式の間仕切りがあるのでご家族が増えても便利です
バルコニーに面した明るい洋室
趣味の部屋やお子様のお部屋など幅広くお使いいただけます
可動式間仕切りで3LDKにも対応可能です！
寝室やワークスペースにも便利な洋室です
ウォークスルークローゼットは収納力もあり通気性もよく、効率的な生活や家事動線役立つ便利な収納です！
和室はバリアフリーになっているのでご高齢の方や小さいお子様のいるご家族にも安心です
2面バルコニーに面している明るいペニンシュラキッチンはご家族や友人と一緒にお料理が楽しめそうですね
キッチンからリビングが見渡せるのでお子様の様子を見ながらお料理できます！
キッチンから浴室へ繋がっています！
白を基調とした清潔感のある浴室。大きな窓があるので自然風が入り換気ができるのは嬉しいですね！
忙しい朝にも嬉しいワイドな洗面所
豊富な収納スペースで洗剤などもすっきり収納でき、お掃除もしやすくいつでも清潔です
眺望
見晴らし良好です
キッチン・浴室側のバルコニー
玄関から続く廊下はそのままお部屋に入れるので、来客時でもご家族のプライバシーが守れます
ワイドなシューズボックス付きなので玄関もすっきりです
食洗器がついているので家事も時短になりますね！
浴室には暖房換気乾燥機が付いています
普段使わない物の収納に便利なトランクルーム

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

複数路線利用可
小学校徒歩5分以内

部屋の位置

南向き（南東・南西含）

施設・管理

トランクルーム

その他

リフォーム済み

周辺施設

さいたま市立大宮南小学校: 徒歩5分（350m）

さいたま市立南中学校: 徒歩9分（700m）

大宮区役所: 徒歩3分（200m）

コクーンシティ: 徒歩9分（650m）

大宮高島屋: 徒歩10分（750m）

リフォーム情報

2022年01月: ペニンシュラキッチン・ユニットバス・洗面化粧台新規交換、他

この物件の担当者より

●JR線ターミナル駅「大宮」駅まで徒歩１１分
●JR京浜東北線「さいたま新都心」駅まで徒歩１２分

～お部屋のおすすめポイント～
■１０階、南東北三方角部屋の為、眺望・日当たり・通風良好
■４LDK　８５．８７㎡　東側の洋室２室は可動式間仕切りで
　フレキシブルに３LDKにも対応可能
■キッチン・浴室に通風可能な窓を完備
■リビング・ダイニングにはハイサッシを採用
■アウトフレーム工法
■玄関に専用門扉・ポーチ・トランクルーム完備
■収納力のあるウォークスルークローゼット有

～住友不動産㈱『新築そっくりさん』　２０２２年１月リフォーム実施済～
■ペニンシュラキッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■ウォークスルークローゼット設置
■インナーサッシ設置(東北側のみ)
■トイレ交換
■フローリング張替え
■給排水管交換
■クロス張替え
■クッションフロア張替え

藤木俊男

物件概要

物件名物件情報の見方: 大宮シティタワー
所在地物件情報の見方: 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１丁目
交通物件情報の見方: 埼京線「大宮」駅徒歩11分
京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩12分
専有面積物件情報の見方: 85.87㎡(25.97坪) 壁芯
バルコニー (テラス)面積物件情報の見方: 18.16㎡ (5.49坪)
専用庭面積物件情報の見方: -(-)
間取り物件情報の見方: 4ＬＤＫ
ＬＤＫ 15.9帖 (1) 和室 4.5帖 (1) 洋室 6.0帖 (1) 洋室 4.5帖 (1) 洋室 5.9帖 (1)
構造・階建物件情報の見方: ＳＲＣ 14階建 10階部分
採光方位物件情報の見方: 南
築年月物件情報の見方: 1998年06月
総戸数物件情報の見方: 39戸
管理形態/方式物件情報の見方: 全部委託 / 日勤
管理会社物件情報の見方: 住友不動産建物サービス（株）
管理費物件情報の見方: 13,000円
修繕積立金物件情報の見方: 21,600円
駐車場物件情報の見方: 駐車場空無　0台　月額23000円　自走　屋根なし
施設物件情報の見方: -
施工会社物件情報の見方: 五洋建設株式会社
分譲会社物件情報の見方: 住友不動産株式会社
国土法届出物件情報の見方: 不要（否）
用途地域物件情報の見方: 商業地域
引渡し物件情報の見方: 2025年03月下旬　現況：居住中
土地権利物件情報の見方: 所有権
設備物件情報の見方: 水道：公営　ガス：都市ガス　汚水：公共下水　給湯：ガス湯沸器　
備考: ※専有面積（壁芯）には、トランクルーム面積が含まれます。
情報更新日物件情報の見方: 2024/12/26
次回更新日物件情報の見方: 2025/01/02
取引形態物件情報の見方: 仲介