中古マンション

グランパティオス公園東の街３番館

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：AAA08703

■JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩9分※海浜幕張駅新改札2025年春開設予定■エレベーター停止階の両面バルコニー■廊下に接するお部屋がなくプライバシーを確保■マンション敷地内の借景を望めるリビング■梁の影響が少ない間取り■収納力豊富■2024年大規模修繕工事実施済

4,190万円

ローンシミュレーション

所在地: 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目
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交通: 京葉線「海浜幕張」駅徒歩9分

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 89.38㎡

築年月: 2000年01月

所在階: 2/14階

採光方位: 南東

総戸数: 385戸

外観　2024年大規模修繕工事実施済　「海浜幕張」駅徒歩9分　ベイタウンの入り口に位置する建物です

ＬＤ約14帖と隣接する和室約6.0帖
キッチン約3.9帖　ゆとりがあり独立しているため、落ち着いて作業に取り組めそうです
手すり付きで安心設計の浴室

収納が充実している洗面化粧台　小物収納に便利なメディシンボックスも設置されています
トイレ　デザインクロスで個性的な空間
襖を開けるとリビングとつながり、より広い空間を演出することができます
南東バルコニーに面したリビングには明るい陽が差し込み、ご家族の雰囲気も明るくなりそうです
窓側からみたＬＤ約14.0帖　家具を配置しても十分余裕がありそうです
来訪者の顔が確認出来てセキュリティー性の高いＴＶモニター付インターホン
キッチン奥の扉を開けると洗面室と繋がるため、家事動線良好です
食洗機付きで家事効率アップ
給湯パネル
天候や時間帯に左右されず洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機付き
追炊き機能付き浴室　ご家族の入浴時間が異なってもいつでも温かい湯船に浸かることができます
和室約6.0帖　襖をしめて居室や客間としても重宝します
畳があることでお部屋にいいアクセントが加わります
和室に設置された押入れ
洋室約7.8帖　北西バルコニーに面しており、採光通風良好です
洋室約7.8帖　別角度写真　ベッドや家具を配置できる十分な広さです
洋室約7.8帖に設置されたＷＩＣ　約1.5帖の広さがあり荷物の多い方でも安心です
洋室約5.6帖　こちらも窓があるため、自然な光が入り換気も問題なくできます
洋室約5.6帖　別角度写真　子供部屋やリモートワークにちょうど良い広さです
洋室約5.6帖　ラック付き収納　荷物はこちらに収納しておくことでお部屋を有効活用できます

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

公園徒歩5分以内
小学校徒歩5分以内
駅徒歩10分以内

部屋の位置

南向き（南東・南西含）

バルコニー

バルコニー奥行2m以上

部屋

LDK15帖以上

収納

ウォークインクローゼット

設備

床暖房
追い焚き

施設・管理

宅配ボックス
ペット可（規約あり）
24時間有人管理

セキュリティ

オートロック
TVモニター付きインターホン

その他

空家・空室

周辺施設

リンコスベイタウン店: 徒歩3分（220m）

ファミリーマート幕張ベイタウン店: 徒歩2分（130m）

イオンスタイル幕張ベイパーク店: 徒歩9分（650m）

海浜打瀬小学校: 徒歩4分（320m）

打瀬中学校: 徒歩11分（850m）

この物件の担当者より

海浜幕張の街並みの魅力をご覧になれます　
https://town.ietan.jp/ie-makuhari/

■ロケーション･････････････････････････････････････････
　◆京葉線「海浜幕張」駅　徒歩9分

■お部屋のセールスポイント･････････････････････････････
　●専有面積：89.38㎡の3ＬＤＫ　南東向き
　●独立性のあるプライベートポーチ付き
　●採光・通風に優れた両面バルコニー
　●室内の段差をなくしたフルフラットフロア
　●ＬＤ約14.0帖・洋室約7.8帖には床暖房あり
　●水廻りの動線が繋がっており使いやすい間取り
　●主寝室は約7.8帖ありベッドを配置してもゆとりがあります
　　ウォークインクローゼット約1.5帖もありお部屋を広く使えます
　●戸建て感覚のポーチには収納があり、アウトドアや外遊びで利用する荷物など住居に持ち込むことなく収納できます

■マンションのおすすめポイント･････････････････････････
　◆二重床・二重天井採用
　◆ＴＶモニター付きインターホン
　◆嬉しいペット飼育可（細則あり）
　◆24時間有人管理　生活の安心を強化

■周辺環境････････････････････････････････････････････
　●ファミリーマート幕張ベイタウン店・・・約130ｍ（徒歩2分）
　●リンコスベイタウン店・・・約220ｍ（徒歩3分）
　●イオンスタイル幕張ベイパーク・・・約650ｍ（徒歩9分）
　●海浜打瀬小学校・・・約320ｍ（徒歩4分）
　●打瀬中学校・・・約850ｍ（徒歩11分）

ご興味ございましたら担当の四方(しかた)までお気軽にお問合せ下さいませ。