中古マンション

幕張ベイタウングリーナＢ棟

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：AAA09923

■自走式駐車場100%完備(月額2,500円~14,000円)　■前面棟無(リバーサイド)開放感のある眺望　■両面バルコニー　■3住戸に1基のエレベータ　■外廊下に接するお部屋がなくプライバシー確保　■96.02㎡・3LDK+WIC　■梁がなく家具が配置しやすい　■主寝室約8.2帖　■浴室は1620サイズ　■バルコニー奥行き2.55m・スロップシンク有■コンシェルジュサービス、カフェベーカリーなど共用施設充実　■24時間有人管理　※地代月額12200円　※駐車場の空き状況は2024年9月2日確認

5,750万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 5,750 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 千葉県千葉市美浜区打瀬１丁目
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交通: 京葉線「海浜幕張」駅徒歩17分

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 96.02㎡

築年月: 2014年01月

所在階: 8/18階

採光方位: 南東

総戸数: 450戸

前面棟のない南東向き　8階　エレベーターは3住戸に1基のため待ち時間も少なくすみます

花見川と花見川緑地を望み開放感溢れる立地です
リビングダイニング約17.4帖　やさしく足元を暖める床暖房完備
使い勝手の良いＬ字型キッチン　生ごみの処理に便利なディズポーザー付き

お子様と一緒のご入浴でもゆとりがある1620サイズの浴室　ミストサウナ機能付き　
収納力と機能性に優れた洗面化粧台　足元にはヘルスメーターを置くスペース　背面にはリネン庫もございます
手洗いカウンター付きのタンクレストイレ　すっきりとした空間です
南東バルコニーからの眺望　遮るものがなく遠くまで見晴らせます
海側の眺望です　天気の良い日は特に気持ちが良さそうですね
約17.4帖のＬＤ　ソファやダイニングセットを設置しても十分な広さ　家族が団欒する場所に最適です
南東に面したリビングは採光良好　朝から自然な光が差し込み、ご家族の雰囲気も明るくなりそうです
ご家族と会話したり、小さなお子様を見守りながら作業できるカウンターキッチン　背面に食品庫がございます
来訪者の顔が確認出来てセキュリティー性の高いＴＶモニター付インターホン
三ツ口コンロ
食器洗い乾燥機付き　家事の時短につながります
浴室は換気乾燥機、ミストサウナ機能付き
ＬＤ床暖房スイッチ　空気の乾燥も少なく足元からお部屋が暖まります
浴室ミストサウナリモコン
洋室約6.1帖　クローゼットもございますので荷物はこちらに収納しておくことでお部屋を有効活用できます
洋室約6.1帖　別角度写真　北西側バルコニーに面し採光通風良好です
洋室約8.2帖　ベッドを２台設置できる十分な広さの居室　ウォークインクローゼットもございます
奥行約2.5ｍの広々とした南東側バルコニー　スロップシンクも設置されガーデニング等に便利です　
玄関側北西バルコニーからの眺望　ベイタウンの街並みを見渡すことができます
北西側バルコニー　柵タイプの手すりのため風と光を室内に通しやすくなっております
戸建て感覚を演出する門扉付き玄関ポーチ　ゆとりとプライバシーに配慮した空間です
広々とした開放的な1階ロビーラウンジ　管理が行き届き落ち着いた雰囲気です
メインエントランスホール内レセプション　ホテルを想わせるような拡張高い空間です
駐輪場　自走式駐車場もございます　車の出し入れがスムーズです
共有設備

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

公園徒歩5分以内
小学校徒歩5分以内

部屋の位置

南向き（南東・南西含）
前面棟無し

バルコニー

バルコニー奥行2m以上

部屋

バリアフリー

収納

ウォークインクローゼット

キッチン

カウンターキッチン
食洗機

浴室・トイレ

浴室乾燥機能
ミストサウナ

設備

床暖房
追い焚き
ディスポーザー

建物構造

二重床

施設・管理

宅配ボックス
トランクルーム
24時間ゴミだし可
ペット可（規約あり）
24時間有人管理

セキュリティ

オートロック
TVモニター付きインターホン

駐車場

100%駐車場
自走式駐車場

建物規模

大規模マンション

周辺施設

くすりの福太郎幕張ベイタウン店: 徒歩1分（15m）

デイリーヤマザキ美浜プロムナード店: 徒歩5分（350m）

美浜打瀬小学校: 徒歩4分（250m）

打瀬中学校: 徒歩5分（400m）

イオンスタイル幕張ベイパーク: 徒歩15分（1200m）

この物件の担当者より

海浜幕張の街並みの魅力をご覧になれます　https://town.ietan.jp/ie-makuhari/
■ロケーション･････････････････････････････････････････
　◆京葉線「海浜幕張」駅　徒歩17分
■お部屋のセールスポイント･････････････････････････････
　●専有面積：96.02㎡の3ＬＤＫ
　●LDK 約21.7帖　リビングには床暖房設置　足元から暖まり空気も乾燥しにくいです
　●対面式カウンターキッチンには、家事の時短になる食洗機や、生ごみ処理に便利で衛生的なディズポーザーを完備
　●浴室は1620サイズ　ミストサウナ機能付き　お子さまと一緒にご入浴出来ます
　●主寝室は約8.2帖ありベッドを配置してもゆとりがあります
　　ウォークインクローゼットもありお部屋を広く使えます
　●戸建て感覚のポーチにはトランクルームがあり、アウトドアで利用する荷物など住居に持ち込むことなく収納できます
　●バルコニーにはガーデニングやお子様の水遊びに便利なスロップシンク付き
■マンションのおすすめポイント･････････････････････････
　◆自走式駐車場100%完備　月額2,500円～14,000円
　◆総戸数450戸のビッグコミュニティ
　◆コンシェルジュサービス、カフェベーカリー、ゲストルーム、マルチホールなど共用施設充実
　◆ＴＶモニター付きインターホン
　◆宅配ボックスを設置　不在時のお荷物受け取りも安心
　◆嬉しいペット飼育可（細則あり）
　◆24時間有人管理　生活の安心を強化
■周辺環境････････････････････････････････････････････
　●くすりの福太郎幕張ベイタウン店・・・約15ｍ（徒歩1分）
　●デイリーヤマザキ美浜プロムナード店・・・約350ｍ（徒歩5分）
　●美浜打瀬小学校・・・約250ｍ（徒歩4分）
　●打瀬中学校・・・約400ｍ（徒歩5分）
　●イオンスタイル幕張ベイパーク・・・約1200ｍ（徒歩15分）
ご興味ございましたら担当の四方(しかた)までお気軽にお問合せ下さいませ。

四方博文

物件概要

物件名物件情報の見方: 幕張ベイタウングリーナＢ棟
所在地物件情報の見方: 千葉県千葉市美浜区打瀬１丁目
交通物件情報の見方: 京葉線「海浜幕張」駅徒歩17分
専有面積物件情報の見方: 96.02㎡(29.04坪) 壁芯
バルコニー (テラス)面積物件情報の見方: 28.47㎡ (8.61坪)
専用庭面積物件情報の見方: -(-)
間取り物件情報の見方: 3ＬＤＫ
構造・階建物件情報の見方: ＲＣ 18階建 8階部分
採光方位物件情報の見方: 南東
築年月物件情報の見方: 2014年01月
総戸数物件情報の見方: 450戸
管理形態/方式物件情報の見方: 全部委託 / 日勤
管理会社物件情報の見方: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理費物件情報の見方: 12,800円
修繕積立金物件情報の見方: 11,920円
駐車場物件情報の見方: 駐車場空有　月額14000円　　
施設物件情報の見方: -
施工会社物件情報の見方: 前田建設工業株式会社
分譲会社物件情報の見方: 丸紅株式会社　他７社
国土法届出物件情報の見方: 不要（否）
用途地域物件情報の見方: 第二種住居地域
引渡し物件情報の見方: 2025年04月中旬　現況：居住中
土地権利物件情報の見方: 普通賃借
設備物件情報の見方: 水道：公営　ガス：都市ガス　汚水：公共下水　給湯：ガス湯沸器　
備考: 他月額：インターネット料1242円、オプティキャスト施設利用料270円、ハウスクリーニング費515円、TR利用料100円
地代（月額12,200円 )【満了年月】204309
情報更新日物件情報の見方: 2024/12/24
次回更新日物件情報の見方: 2024/12/31
取引形態物件情報の見方: 仲介