中古マンション

ラゾーナ川崎レジデンス

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：AAA09401

■ついに出ましたラゾーナの高層階！　■大型商業施設ラゾーナに並ぶタワー棟　■高層階２８階の眺望　富士山を望む角住戸！　■ゆとりのある８４．７４㎡３LDK　■ペット飼育可能（飼育細則有）　■充実の共用施設（キッズルーム、ゲストルーム、ラウンジ等）■全居室収納、廊下部分にも収納有り　■ホテルライクな内廊下　■南、西方向の角住戸　■前面建物なし　眺望良好（天気の良い日は富士山が望めます）　■L字型のバルコニー　面積３１．４０㎡　■全室２重サッシで静かな住環境

16,000万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 16,000 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 神奈川県川崎市幸区堀川町
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交通: 東海道線「川崎」駅徒歩3分
京浜東北線「川崎」駅徒歩3分
京浜急行線「京急川崎」駅徒歩4分

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 84.74㎡

築年月: 2007年01月

所在階: 28/34階

採光方位: 南

総戸数: 667戸

川崎駅から徒歩3分！大型商業施設ラゾーナ川崎プラザに隣接し衣・食・住の全てが揃う！住みやすい住環境

大型商業施設ラゾーナに並ぶタワー棟。高層階２８階で富士山を望む角住戸！ペット飼育可能（飼育細則有）。
列柱の間から光の帯が射し込み、両サイドに水と緑が配され、洗練された雰囲気が漂うエントランスホール
らせん階段のある２層のスペースで、1階では水と緑を、2階では空と緑を存分に楽しめる憩いのラウンジです

南西角部屋のリビングダイニングは2面採光で開放感があり、家族と穏やかに過ごす心地の良い時間が流れます
約14帖のワイドスパンリビングには、床暖房が設置されており、冬でも足元から優しく温まります。
採光面の多いリビングダイニングは、各方角から明るい陽ざしが差し込み、居心地の良い空間となっています。
クローズドタイプのキッチンは、ちらかっててもリビングから見えないので、来客時も安心です。
ビビットカラーが特徴的なキッチン。使い勝手を考え引き出し式収納など豊富な収納スペースを用意しています
三面鏡収納付き洗面化粧台、洗面化粧台下収納、リネン庫と収納力たっぷりで、すっきりとお使いいただけます
お湯張りから湯温・湯量調整、注水までがワンタッチ操作で便利なオートバス。浴室換気暖房乾燥機付きです。
空間にゆとりを生むタンク一体型スリムトイレ。温水洗浄便座付き。上部には吊り戸棚も設置。
洋室約5.1帖　クローゼットが完備されているので収納家具を置く必要がなくゆったりとお使いいただけます
洋室約5.1帖　充分な収納スペースを確保し居室内に余計な家具を置く必要がないので、すっきりと使えます
洋室約6.3帖　一日の疲れを癒してくれる主寝室。ウォークインクローゼット付きです。
L字型のバルコニーは、広々31.40㎡。28階の高層階のため、眺望は大変良好です。
L字型のバルコニーは、広々31.40㎡。28階の高層階のため、眺望は大変良好です。
玄関にはたっぷりの収納が設置されています。姿見がある為、出かける前の身だしなみのチェックに便利です。
28階からの開放的な眺望です。お天気の良い日は富士山を望むこともできます。
28階からの眺望は、開放的な景色と広い空を望むことができリフレッシュできますね。
自走式駐車場棟の出入口にはシャッターによるセキュリティがかけられ、大切な愛車を盗難などから守ります

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

駅徒歩5分以内
複数路線利用可
スーパー徒歩5分以内

部屋の位置

南向き（南東・南西含）
角部屋
20階以上
前面棟無し

部屋

LDK15帖以上

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

施設・管理

24時間有人管理

セキュリティ

TVモニター付きインターホン

その他

眺望・夜景に自信有り

この物件の担当者より

■■アクセス■■
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東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩3分
京浜急行線「京急川崎」駅徒歩4分

■■ロケーション■■
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JR川崎駅から徒歩3分という大変利便性の高い立地♪
大型商業施設「ラゾーナ川崎プラザ」に隣接し、衣・食・住の全てが揃うので住みやすい住環境です。
都心へのアクセスが良好でありながら、周辺環境の充実が魅力の一つです！

■■お部屋のお勧めポイント■■
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◎高層階28階の為、眺望良好です（天気の良い日は富士山が望めます）
◎大切なペットと一緒に暮らせます（飼育細則あり）
◎南西角部屋でL字型バルコニー（面積31.40㎡）
◎約14帖のワイドスパンリビングには、冬でも足元温か♪床暖房付き
◎お部屋の中央に配置されたキッチンは２WAYの便利な動線
◎24時間微風量換気システム
◎ユニバーサルデザインのフラットフロア
◎全居室複層ガラスを採用

■■マンション全体のお勧めポイント■■
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◎充実のセキュリティシステム（プログレッシブシリンダー、防犯カメラ、ダブルオートロック、モニター付きインターホン、非常用通報ボタン、駐車場のリモコンシャッター、24時間有人管理、セキュリティ会社加入…など）
◎充実の共用施設（キッズルーム、ゲストルーム、コミュニティラウンジ、ビューラウンジ、ペットコーナー…など）
◎ペット同乗サイン付きエレベーター（ペット同乗時には、サインが点滅します）
◎遮音性対策（乾式遮音二重床の採用・約330mmの床スラブ厚を確保、乾式戸境壁を採用・コンクリート厚230mmを確保）
◎24時間ゴミ出し可
◎宅配ボックス完備

■■LIFE INFORMATION■■
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◎大型商業施設ラゾーナ川崎プラザ隣接♪
三和ラゾーナ川崎店‥徒歩3分（209m）
北野エースラゾーナ川崎店‥徒歩3分（208m）
NewDays アトレ川崎北口‥徒歩2分（111m）
ローソンラゾーナ川崎店‥徒歩3分（224m）
トモズラゾーナ川崎店‥徒歩3分（190m）
アトレ川崎徒歩3分‥（250m）
川崎市立幸町小学校‥徒歩12分（926m）
川崎市立南河原中学校‥徒歩10分（781m）

お問い合わせ、ご見学のご予約は
フリーコール０１２０－０７５－９１１
担当：古澤（ふるさわ）までお気軽にお問い合わせ下さい。