中古マンション
オーナーチェンジ

レジデントプレイス西葛西

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：AAA07483

○快適な空間を作り出す複層ガラス○健康に配慮した体を芯から温めるガス温水式床暖房（ＬＤ）○キッチンはディスポーザー、ガラストップコンロ、浄水器一体型シャワー水栓○上質な空間を作り出す「デュポンコーリアンの洗面ボウル」○バスルームは「魔法びん浴槽」「浴室換気暖房乾燥機」「カラリ床」「エアインシャワー」「フルオートバス」○遮音性に優れた床コンクリートスラブ２００ｍｍ以上○月額賃料が2025年1月分より月額22万円、年額2,640,000円(表面利回り4.08％）に改定予定

6,290万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 6,290 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 東京都江戸川区西葛西２丁目
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交通: 東西線「西葛西」駅徒歩7分

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 71.07㎡

築年月: 2015年07月

所在階: 6/15階

採光方位: 南西

総戸数: 459戸

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

駅徒歩10分以内

部屋の位置

南向き（南東・南西含）

収納

ウォークインクローゼット

キッチン

カウンターキッチン

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

設備

床暖房
ディスポーザー
複層ガラス

施設・管理

ペット可（規約あり）

セキュリティ

オートロック

建物の特徴

築後10年以内

この物件の担当者より

〇オーナチェンジ物件
表面利回り：３．８９％
■賃料収入【賃貸借契約中※備考参照】
賃料　 21万円／月額
　　　252万円／年額

※月額賃料が2025年1月分より月額220,000円(表面利回り４.０８%)に改定予定となっております。

■総戸数４５９戸の大規模レジデンス

■陽当たり(南東向)、通風良好

■暮らしの利便性＆安全性に配慮した
【24時間有人管理】【モニター付オートロック】

■開放感のある空間をつくるアンボンドスラブ工法
■設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書取得済(分譲時)

◆共用施設(一部有償)
●シーズンフォレスト●シーズンテラス
●パーティールーム●キッズルーム
●ライブラリールーム

■快適な室内空間を作り出す【複層ガラス】

■健康に配慮した体を芯から温める
　　　　　　　　　　　　【ガス温水式床暖房(LD)】

■キッチンは【ディスポーザー】
　【ガラストップコンロ】【浄水器一体型シャワー水栓】

■上質空間を作り出す【デュポンコーリアン洗面ボウル】

■バスルームは【魔法びん浴槽】【浴室換気暖房乾燥機】
　【カラリ床】【エアインシャワー】【フルオートバス】

■【ＷＩＣ】による大容量収納スペース

■遮音性に優れた【床コンクリートスラブ200㎜以上】
　　　【住戸間の戸境壁の厚さ１８０㎜以上(一部除く)】

■将来のリフォーム＆メンテナンスに優れた
　　　　　　　　　　　　　　【2重床、2重天井構造】