中古マンション

オープンレジデンシア横浜

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：AAA05575

■２０２２年５月完成　■ＲＣ造１１階建３階部分　■２ＬＤＫ・専有面積４５．７９ｍ2　■シックな装いの共用部　■ホテルライクな内廊下＜充実の設備・仕様＞○２４時間監視システム　○防犯カメラ　○ＴＶモニター付きインターホン　○２４時間ゴミ出し可能○宅配ボックス　○ペット飼育可（飼育細則有）　○２４時間換気システム　○床暖房（リビングダイニング）　○ビルトイン食洗機　○浄水器一体型水栓　○グリル付３口コンロ　○浴室換気乾燥機

5,380万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 5,380 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 神奈川県横浜市西区西平沼町
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交通: 東海道線「横浜」駅徒歩10分
相鉄線「平沼橋」駅徒歩1分

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 45.79㎡

築年月: 2022年05月

所在階: 3/11階

採光方位: 北東

総戸数: 86戸

2022年5月に建築されたばかりなので、共用部・室内共に大変綺麗です。横浜駅まで平坦な道のりです。

リビングダイニングキッチンは約１０．１帖の広さで、キッチンワーク中も家族のだんらんが弾みます。　
部屋全体を足元から優しく暖める温水式の床暖房なのでホコリを巻き上げず、空気を汚さない為クリーンで快適
リビングダイニングの天井高は2450mmで、隣り合う洋室との扉を開放すれば奥行きのある空間となります

バルコニーに面した約５．２帖の洋室。隣の洋室と独立した部屋として利用できるので、幅広く活用できます。
約４．４帖の洋室。リビングと引き戸で仕切られ独立した部屋としてもリビングの延長スペースとしても利用可
ガラストップのガスコンロ採用で、汚れが付きづらく、お手入れも簡単。キッチン壁にはホーローパネル採用。
カウンタートップにもフィオレストーンを採用しており、高い耐久性とともに、高級感を演出しています。
浴室1400mm×1600mmサイズで、保温浴槽を採用しており断熱材入りフタとの利用で温度低下を軽減
タンクレストイレ採用。日々のお掃除も楽に進められ、節水できるエコ仕様で手洗いカウンターも備えています
玄関にはシューズインクロークを備え、靴以外のものも収納可能です。
ホテルライクな内廊下設計なので、雨や風が強い日でも安心。外部からの視線がなく、プライバシーを守れます
駅周辺と居住スペースを分けるメインエントランス。プライバシーをしっかり守りながら邸宅感を演出してます
メインエントランス・敷地南側は画面モニター付オートロックで来訪者を確認できるのでセキュリティ面も安心
柔らかい光が空間を満たす光の壁を配したエントランスホール
エントランスまでの奥行きあるアプローチ。視線が届かないＬ字型の動線でプライバシーにも配慮されてます。
宅配ロッカー完備。不在時の荷物の受け取りも可能。入居者と外部とは分断されておりセキュリティ面でも安心
ペットの飼育は犬猫合わせて２匹迄可能！共用部にはペットの足洗い場が備えられています。詳しくは担当者へ
徒歩1分でコンビニ、徒歩8分でスーパー・ドラッグストアが利用。日常の買い物便としても非常に便利な立地
横浜駅周辺の食事・ショッピングを楽しめます。出張や旅行の空港利用時も横浜駅からリムジンバス利用が便利
２部屋の洋室はＬＤを通る動線で各扉で仕切れるので寝室やテレワークスペースとして独立して利用可能
収納は、スムーズな引き心地のスライド収納なので、奥にあるものも楽に取り出せます。
行き先に合せてエントランスを使い分け、駐車場へスムーズなサブエントランス（敷地北側）も利用可能
駐車場を利用する際は、敷地北側の道路からのアプローチとなります。
敷地内に屋根付駐輪場が89台分有り。周辺エリアはほぼ平坦なのでみなとみらいエリアにもアクセスが便利。

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

駅徒歩5分以内
複数路線利用可
スーパー徒歩5分以内

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

施設・管理

管理費・修繕積立金2万円以内

建物の特徴

築後5年以内

この物件の担当者より

■■アクセス■■
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◆ＪＲ東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン
京浜東北・根岸線・東急東横線・京浜急行電鉄本線
横浜市営地下鉄ブルーライン・相模鉄道本線
横浜高速鉄道みなとみらい線
メガターミナル「横浜」駅徒歩10分！！

◆相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩１分

■■ロケーション■■
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オープンレジデンシア横浜の最寄り駅は相模鉄道本線の平沼橋駅で、マンションから徒歩1分と近く、悪天候時や深夜の帰宅時にも安心の立地です。最寄り駅からメガターミナル駅「横浜」駅までは１駅（約２分程）、徒歩でも10分程で行くことができ、大変便利な立地です。横浜の中心を謳歌する駅前レジデンス！

■■お部屋のお勧めポイント■■
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◆専有面積 45.79㎡・2LDKで2部屋が独立しているため、寝室・テレワークスペースとして2か所利用できる点がお勧めです。
◆リビングダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖める温水式の床暖房を備えています。
◆機能性と意匠美を兼ね備えた充実の設備
●キッチン：ガラストップ3口ガスコンロ、浄水器一体型水栓、高級感漂うフィオレストーンのキッチンカウンター、重い物を入れた時でもスムーズな引き心地のスライド収納、キッチン壁には熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。
●洗面所・浴室：洗面化粧台にはフィオレストーンを採用。保温浴槽を採用しており、断熱材の入ったフタとの利用で、温度の低下を軽減できるので、湯沸かし後に時間が経過しても湯温をキープできます。
●トイレ：ローシルエットハイブリットトイレ（タンクレストイレはウォシュレット一体タイプ。従来のトイレに比べ約70％も節水できるエコ仕様。）、手洗器（トイレに独立した手洗いカウンターを設置）

■■マンション全体のお勧めポイント■■
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◆（株）オープンハウス・ディベロップメント旧分譲マンション
◆2022年5月に建築されたばかりなので、共用部・室内共に大変綺麗です。
◆ペット可住宅なので大切なペットと一緒に暮らせます。（成犬時の体長60cm以内・体重15Kg未満。2匹まで飼育可能。その他飼育細則あり）共用部にはペットの足洗い場が備えられています。
◆「Ｆ☆☆☆☆」（Ｆフォースター）：室内の建材には、シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドの発生をできる限り抑えた、低ホルムアルデヒド建材を採用。JIS/JFSの放散量区分で最も少ない規格商品「Ｆ☆☆☆☆」を使用しています。
◆光ファイバーインターネット（つなぐコミュニケーションズ）：光ファイバーによる24時間常時接続＆１Gbpsの高速通信が工事不要で利用可能です。
◆ホテルライクな内廊下設計なので、雨や風が強い日でも安心です。外部からの視線がなく、プライバシーを守ることができます。
◆日々の安心の為の確かな基本構造（高い強度と耐久性のダブル配筋、上下階の遮音性能を高めた直床・二重天井、地震時にも安心な耐震玄関ドア枠、遮音性に配慮したコンクリート厚）

■■LIFE INFORMATION■■
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まいばすけっと平沼橋駅前店‥徒歩3分
セブンイレブン横浜平沼橋駅前店‥徒歩1分
ビックカメラ横浜西口店‥徒歩9分
横浜市立平沼小学校‥徒歩6分
横浜市立岡野中学校‥徒歩7分

お問い合わせ、ご見学のご予約は　フリーコール０１２０－８３８－４１５
お気軽にお問い合わせ下さい。