中古一戸建住宅

東京都練馬区桜台６丁目の中古一戸建て

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：AAA11459

◆閑静な住宅街◆開放感のあるリビングの吹き抜け◆開口部を多く配置し室内の明るさを演出◆広々としたグレーチングバルコニー◆キッチン・パウダールームの通路幅は動線にゆとりを持った設計◆1階12帖のサービスルーム(納戸)について・クローゼットが2か所・独立洗面台付き・将来のライフプランに合わせて間仕切りが可能※間仕切りに要する費用は買主様のご負担となります◆充実した設備・電動シャッター・LDK床暖房・浴室乾燥機・食洗機・TVモニター付きインターホン

7,380万円

ローンシミュレーション

所在地: 東京都練馬区桜台６丁目
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交通: 有楽町線「氷川台」駅徒歩7分
西武池袋線「桜台」駅徒歩15分
西武有楽町「新桜台」駅徒歩15分

間取り: 1ＳＬＤＫ

建物面積: 82.70㎡

土地面積: 82.80㎡

築年月: 2012年01月

構造: 木造

階建: 2階建

採光や風通しのいい広々グレーチングバルコニー付き！

陽当たり・風通し良好。開放感のある吹き抜けがあります！
リビングは17.1帖あるので大きい家具や家電も設置できます
開口部を多く配置されているため明るいです

天井が高く白を基調とした爽やかなリビングです
足元が冷えがちなキッチンには床暖房が付いているのでお料理や家事も快適です
キッチンからはリビングを見渡せるのでお子様の様子やご家族とのコミュニケーションも取れます
ご家族みんなで楽しめるワイドなバルコニー
ガーデニングや家庭菜園、小さなお子様の遊び場としても多様にご使用頂ける開放感溢れるバルコニー
洗面台にはワイドな鏡があるので忙しい朝にもご家族と一緒に使用できます！
浴室には浴室換気乾燥機と窓が付いているので風通しよく雨の日のお洗濯にも便利です
窓があるので明るく手洗い付きでいつでも清潔を保てます
一階と二階にトイレがあるので来客時にも便利です！
サービスルーム（納戸）にはクローゼットが二か所あるので収納に便利です
ライフプランに合わせて間仕切りが可能です！
玄関入ってすぐ横には茶室に来たかのような和室があります
お掃除がしやすい広々玄関
閑静な住宅街です

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

複数路線利用可
公園徒歩5分以内
スーパー徒歩5分以内
駅徒歩10分以内

土地の特徴

低層住居専用地域
公道に面する

部屋

LDK15帖以上

キッチン

カウンターキッチン
食洗機

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

設備

床暖房
追い焚き

セキュリティ

TVモニター付きインターホン

駐車場

駐車スペース有

建物の特徴

注文建築

周辺施設

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区立開進第三中学校: 徒歩8分（570m）

コモディイイダ氷川台店: 徒歩5分（350m）

サミットストア氷川台駅前店: 徒歩8分（570m）

ファミリーマート氷川台店: 徒歩6分（430m）

この物件の担当者より

◆有楽町線・副都心線【氷川台】駅まで徒歩７分の立地に佇む邸宅
◆2012年1月築　注文住宅仕様の建物
◆リビングの吹き抜けと広々としたグレーチングバルコニーが魅力的
◆複数路線・複数駅利用可
・東京メトロ有楽町線・副都心線【氷川台】駅まで徒歩７分
・西武池袋線【桜台】駅まで徒歩１５分
・西武有楽町線【新桜台】駅まで徒歩１５分
◆開放感のあるリビングの吹き抜け
◆開口部を多く配置し室内の明るさを演出
◆広々としたグレーチングバルコニー
◆キッチン・洗面所の通路幅は動線にゆとりある設計
◆1階12帖のサービスルーム(納戸)について
・クローゼットが2か所・独立洗面台付き（お化粧等に便利です）
・将来のライフプランに合わせて間仕切り可能※間仕切りに要する費用は買主様のご負担となります
◆充実した設備
・電動シャッター・浴室乾燥機・食洗機等

※納戸数：1室(間取タイプのSを含む)※令和４年３月１日練馬区建築審査課発行の「グレーチング状・すのこ状バルコニー等の取扱い」によると、現行のグレーチングバルコニーは建築面積に参入され、対象不動産は既存不適格建物となり、建替え等を行う場合は、同規模の建物の再建築はできません。

お問合せお待ちしております！