新築一戸建住宅
新築

東京都中野区江古田３丁目の新築一戸建て

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日

物件番号：AAA08615

■約18.1帖の一部吹き抜けのある広々リビング■南側開口につき、明るく陽当り良好■屋上に開放感のあるバルコニー付き■徒歩5分以内に小中学校、図書館、スーパーのある利便性の高い好立地■複数駅・路線利用可

6,980万円

ローンシミュレーション

物件価格より月々のお支払額を概算で算出いたします。

借入金額 （物件価格）: 6,980 万円
自己資金 （頭金）: 万円
支払期間: 年
金利: %
ボーナス時 支払額: 万円

月々の支払額

0 円

所在地: 東京都中野区江古田３丁目
周辺地図を見る
交通: 大江戸線「新江古田」駅徒歩12分
西武新宿線「沼袋」駅徒歩15分
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩18分

間取り: 2ＳＬＤＫ

建物面積: 91.97㎡

土地面積: 96.77㎡

築年月: 2024年08月

構造: 木造

階建: 2階建

現地外観写真奥側が当該物（Ｂ号棟）になります。2024年4月撮影

外観パース。奥側が当該物件Ｂ号棟になります。（手前側はＡ号棟で（成約済み））
2階リビングイメージパース。リビングイン階段と一部吹き抜けのあるリビング
前面の公道（2024年4月撮影）

対象物件（Ｂ号棟）の土地区画。西側にＡ号棟区画があります。

設備・物件のこだわりポイント

立地・交通

複数路線利用可
スーパー徒歩5分以内
小学校徒歩5分以内

土地の特徴

南道路
低層住居専用地域
公道に面する

部屋

屋上付き

キッチン

食洗機

浴室・トイレ

浴室乾燥機能

設備

床暖房

セキュリティ

TVモニター付きインターホン

駐車場

駐車スペース有

周辺施設

中野区立江古田小学校: 徒歩8分（300m）

中野区立第七中学校: 徒歩5分（340m）

金の峯幼稚園: 徒歩3分（190m）

中野区立江古田図書館: 徒歩4分（250m）

マルマンストア江古田店: 徒歩3分（190m）

この物件の担当者より

～おすすめポイント～
■約18.1帖の一部吹き抜けのある広々リビング
　南側開口につき、明るく、陽当り良好です
■屋上に開放感のあるバルコニー付き
■徒歩5分以内に、小中学校、図書館、スーパーのある利便性の高い好立地
■複数駅・路線利用可能な立地
　・都営大江戸線「新江古田」駅徒歩まで12分
　・西武新宿線「沼袋」駅徒歩まで15分
　・西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩18分
■中野区立江古田の森公園まで約350ｍ(徒歩5分)

お問合せお待ちしております！

長谷川陽一

物件概要

所在地物件情報の見方: 東京都中野区江古田３丁目
交通物件情報の見方: 大江戸線「新江古田」駅徒歩12分
西武新宿線「沼袋」駅徒歩15分
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩18分
土地面積物件情報の見方: 96.77㎡(29.27坪) 実測
私道面積物件情報の見方: -
建物面積物件情報の見方: 91.97㎡(27.82坪)
構造・階建物件情報の見方: 木造 2階建
接面道路物件情報の見方: 公道南4.0m
間取り物件情報の見方: 2ＳＬＤＫ
ＬＤＫ 18.1帖 (1) 洋室 4.5帖 (1) 洋室 5.0帖 (1) その他 6.5帖 (1) その他 5.2帖 (1)
築年月物件情報の見方: 2024年08月
都市計画物件情報の見方: 市街
用途地域物件情報の見方: 第一種低層住居専用地域
駐車場物件情報の見方: 駐車場有　
建ぺい率物件情報の見方: 60%
容積率物件情報の見方: 150%
容積率制限内容物件情報の見方: -
地目・地勢物件情報の見方: 宅地平坦
土地権利物件情報の見方: 所有権
国土法届出物件情報の見方: 不要（否）
引渡し物件情報の見方: 相談　現況：未完成
施設物件情報の見方: -
設備物件情報の見方: 水道：公営　ガス：都市ガス　汚水：公共下水　雑排水：公共下水　
備考: 建物面積：ペントハウス4.45平米含
建築確認番号：第ＢＮＶ確済２４−２５６号
情報更新日物件情報の見方: 2024/07/02
次回更新日物件情報の見方: 2024/07/09
取引形態物件情報の見方: 仲介