不動産を貸したい一室のオーナー様向け 賃貸管理
システムお取引の流れ

賃貸管理システムお取引の流れ

1. Step.1査定

   • 諸条件設定の賃料等のアドバイス
   • リフォームのアドバイス
   • 物件調査

2. Step.2ご依頼

   • 賃貸管理依頼書作成
   • 受付
   • 転貸プランのみマスター契約を締結

   貸主様にご用意いただくもの

   ご依頼時

   • 間取図（パンフレット等）
   • 案内図
   • 登記事項証明書（1ヶ月以内のもの）
   • ご本人確認ができるもの（運転免許証・保険証印鑑証明書等）
   • 管理規約、使用細則等
   • ご印鑑
   • 鍵一式（玄関のオリジナルキー2本以上・建物内の鍵が複数ある場合は全種類）
   • 設備機器の取扱説明書
   • 管理組合に提出する第三者使用届等（分譲マ ンションの場合）
   • 付帯設備表作成（貸主様ご自身で仕様・設備等を確認の上作成していただきます。）

3. Step.3入居者募集

   • 幅広い広告活動
   • 募集図面の作成
   • リフォーム実施

4. Step.4入居申込み

   • 入居審査

5. Step.5ご契約

   • 管理業務委託契約の締結
   • 契約の準備
   • 賃貸借契約の締結
   • 鍵の引渡し
   • 現状確認書の送付

   貸主様にご用意いただくもの

   ご契約時

   • 収入印紙（200円）2枚
   • ご印鑑

   業務委託料
   （賃貸の1.1ヶ月・税込～賃貸の1.65ヶ月・税込）

   ※転貸プランを除く

6. Step.6管理

   • 賃料等の集金管理
   • 滞納時の督促
   • 滞納保証
   • 月次報告書の発送 ※シンプルプランを除く
   • お問合せやクレーム対応等 ※シンプルプラン除く

7. Step.7更新・再契約

   • 更新依頼受付
   • 更新条件の折衝
   • 更新契約書の作成

   貸主様にご用意いただくもの

   更新・再契約時

   • 更新契約書類への記名押印
   • 領収証の発行（当社指定様式）
   • 収入印紙（200円）

   更新事務手数料
   （賃料の0.55ヶ月・税込）

   ※転貸プランを除く

8. Step.8解約

   • 解約受付
   • 退去立会
   • 室内点検
   • 敷金精算 ※シンプルプラン除く

9. Step.9再募集

   • 依頼書の作成
   • リフォーム業者手配